اقامت انگلستان از طریق خرید ملک

سرمایه گذاری در انگلستان روش‌های مختلفی دارد. در سال‌های اخیر کشور انگلستان جزء کشورهایی قرار گرفته است که سرمایه‌گذاران خارجی زیادی را جذب می‌کند. در خصوص اقامت انگلستان از طریق خرید ملک نظرات مختلفی وجود دارد. حتی برخی از افراد، اقامت از این راه را توصیه نمی‌کنند. عموم افراد فکر می‌کنند با خرید ملک می‌توانند اقامت انگلستان را به دست آورند در صورتی که اینگونه نیست. توصیه می‌شود که افراد از طریق روش‌های دیگر برای مهاجرت اقدام کنند. یکی از دغدغه‌های سرمایه گذاران، گرفتن اقامت انگلستان از راه خرید ملک است. معمولاً خرید ملک به صورت ویژه در لندن اتفاق می‌افتد. با توجه به اینکه خرید ملک به دلیل شرایط اقتصادی، نوسانات مختلفی دارد، بهتر است قبل از اقدام در این خصوص، تحقیقات لازم انجام شده سپس اقدام شود. در ادامۀ این مقاله قصد داریم شما را با خرید ملک در انگلستان و مسائل مرتبط با این زمینه آشنا کنیم. همراه ما باشید.

انگلستان و آشنایی با نکات مهم پیرامون خرید ملک در این کشور

مهاجرت به انگلستان و اقامت در این کشور روش‌های گوناگونی دارد. خرید ملک به‌تنهایی اقامت انگلستان را برای شما فراهم نمی‌کند. قیمت ملک معمولاً نوسانات زیادی داشته و نرخ تورم آن در انگلستان بالا است. اگر شما بخواهید یک آپارتمان حدوداً ۷۰ یا ۸۰ متری مبله، در یکی از نقاط خوب لندن تهیه کنید، نیاز به ۷۵۰ هزار پوند الی 2 میلیون پوند دارید.
یکی از سؤالات مهمی که در خصوص خرید ملک در انگلستان وجود دارد، این است که چه افرادی اجازۀ چنین کاری دارند؟ کشور انگلستان این امکان را فراهم کرده است که هم افراد تابع این کشور و هم افرادی که تابعیت این کشور را ندارند، خرید ملک را انجام دهند. این قوانین باعث شده تا سایر اتباع خارجی بتوانند برای خرید مسکن اقدام کنند یا در صورت لزوم از وام مسکن استفاده کنند.
گرفتن وام شرایط مخصوص به خود را دارد و معمولاً نرخ سود آن زیاد است. با توجه به قوانینی که در انگلستان وجود دارد، اتباع خارجی می‌توانند از بانک‌های مختلف در زمینهٔ تسهیلات مسکن استفاده کنند. گرفتن وام یا تسهیلات مسکن یک فرآیند قانونی می باشد. بهتر است با توجه به سود زیاد وام‌ها و شرایط خاصی که برای تسهیلات مسکن در نظر گرفته شده است، به صورت نقد ملک مد نظر خود را خریداری کنید. در ادامۀ مراحل خرید ملک در این کشور را با یکدیگر بررسی خواهیم کرد.

مراحل خرید ملک در انگلستان

در اولین قدم شما باید به دنبال ملک مد نظر خود بگردید. شما می‌توانید به املاکی که در منطقه مد نظر شما هستند، بسپارید که متناسب با شرایط شما یک ملک مناسب پیدا کنند. لازم است بدانید که وقتی مشاوران املاک به شما خانه‌ای را پیشنهاد می‌کنند، شما مجبور به پذیرش پیشنهاد آن‌ها نیستید. این پیشنهاد بار حقوقی برای شما ندارد. شما می‌توانید از ملک معرفی شده دیدن کرده و در صورت نپسندیدن ، پیشنهاد داده شده را رد کنید.
بعد از پیدا شدن ملک مورد پسندتان، شما باید تحقیقات زیادی را پیرامون آن انجام دهید به‌عنوان مثال: شما باید سال ساخت خانه، مالیات‌های شهرداری و پرداخت آن‌ها، سالم بودن ملک و دیگر موارد را به‌طور کامل بررسی کنید. این کار به شما کمک می‌کند تا بعد از خرید ملک دچار مشکل نشوید.
بعد از این که خانه مورد نظر پیدا شد و تحقیقات لازم در زمینهٔ آن صورت گرفت، نوبت به نقل و انتقال ملک می‌رسد. در این مرحله باید از یک وکیل قانونی کمک بگیرید. وکیل کلیه کارهای مربوط به نقل و انتقال ملک را به صورت کامل انجام می‌دهد. با توجه به اینکه احتمالاً شما در این شهر غریب هستید، کمک گرفتن از یک وکیل یا یک همراه با تجربه می‌تواند به شما کمک زیادی کند.
در نهایت بعد از انجام کلیه روال های در نظر گرفته شده، شما قرارداد را امضاء کرده و صاحب آن ملک می‌شوید.

بررسی شرایط لازم در خصوص اجارۀ ملک در انگلستان

کشور انگلستان جزء کشورهایی است که مسکن آن نسبتاً گران قیمت است. این امر باعث می‌شود تا گاهاً افراد به‌ جای خرید خانه، به دنبال اجاره آن باشند. بدون شک خرید یا اجاره خانه در انگلستان، نسبت به کشوری که قبلاً در آن ساکن بوده‌اید، هزینه بالاتری دارد. بر اساس نکاتی که با یکدیگر بررسی کردیم هم افراد تابع انگلیس و هم اتباع خارجی می‌توانند در این کشور ملک بخرند و نیازی به اثبات اقامت خود ندارند، اما لازم است که هویت خود را اثبات کنند. افراد می‌توانند از طریق اقامت خود، پاسپورت امضاء شده‌ای که دارند، کارت شناسایی مخصوص به خود و … این فرایند را انجام دهند.

اقامت انگلستان از طریق خرید ملک

انگلستان قوانینی را در نظر گرفته است که افراد با خرید ملک نمی‌توانند اقامت این کشور را به دست آورند و صرفاً در برخی شرایط خاص این امکان فراهم می‌شود. یکی از شروطی که برای اقامت انگلستان از طریق خرید ملک وجود دارد این است که، ملک مد نظر حتماً بالای ۲ میلیون پوند باشد. لندن یکی از شهرهایی است که همیشه توجه سرمایه‌گذاران را برای خرید ملک به خود جلب می‌کند. در صورتی که ملک افراد کم‌تر از ۲ میلیون پوند باشد، اقامت دائم برای آن‌ها فراهم نمی‌شود. ابهامات زیادی پیرامون اقامت انگلستان از طریق خرید ملک وجود دارد و قوانین سخت‌گیرانه‌ای برای آن وضع شده است به‌عنوان مثال: ملکی که افراد می‌خرند نباید زیر ۵ سال فروخته شود. با توجه به اینکه اقامت انگلستان از این راه روند طولانی و قوانین زیادی دارد، بهتر است افراد از راه‌های دیگر برای اقامت اقدام کنند.
هنگامی که افراد به دنبال اقامت در این کشور هستند، احتمالاً یک بودجه مشخصی را برای آن در نظر گرفته‌اند. اقامت انگلستان از راه خرید ملک به سبب قوانینی که دارد، هزینه‌های جانبی‌اش زیاد است به همین علت افراد باید بودجه نسبتاً زیادی را برای این کار در نظر بگیرند. یکی از مواردی که می‌تواند این هزینه‌های جانبی را بیشتر کند «بنگاه‌های ملکی» می باشند. این بنگاه‌ها معمولاً هزینه زیادی را از خریدار و فروشنده می‌گیرند. در نهایت می‌توان گفت که اقامت انگلستان از این روش، پرهزینه و گاهاً نامطمئن است. در قسمت بعد ویزای سرمایه گذاری و نقش خرید ملک در آن را با یکدیگر بررسی خواهیم کرد.

ویزای سرمایه گذاری و ارتباط آن با خرید ملک

با توجه به قوانینی که برای مهاجرت به انگلستان در سال ۲۰۲۰ وضع شد، ویزای سرمایه‌گذاری یا اصطلاحاً (tier 1)، بحث خرید ملک را شامل نمی‌شود. وقتی از ویزای سرمایه گذاری در انگلستان صحبت می‌شود، بحث منافع عمومی پیش می‌آید. این سرمایه گذاری حتماً باید در جریان منافع عمومی اتفاق بیفتد. در حقیقت خرید ملک منافع عمومی را در بر نمی‌گیرد بلکه تنها به شخص خریدار و فروشنده منفعت می‌رسد به همین علت است که این کار جزء ویزای سرمایه گذاری محسوب نمی‌شود. با توجه به محدودیت‌هایی که برای اقامت انگلستان از طریق خرید ملک در نظر گرفته شده است شما می‌توانید با مؤسسۀ آرمان من در ارتباط باشید تا همکاران ما شما را در این زمینه راهنمایی کنند.

آشنایی مختصر با بازار املاک انگلستان

اگر بخواهیم آمار به دست آمده در خصوص بازار املاک این کشور را با یکدیگر بررسی کنیم، می‌توان گفت که معمولاً اکثر خانواده‌ها در این کشور صاحب خانه هستند. انگلستان محدودیت خاصی را برای خرید خانه توسط مهاجران خارجی در نظر گرفته است. اتباع خارجی می‌توانند به صورت آزاد در بازار ملک انگلستان فعالیت کنند. با توجه به اینکه هزینۀ ملک در این کشور زیاد است، افرادی که به دنبال اقامت انگلستان هستند، می‌توانند این بازه زمانی را در خانه‌های اجاره‌ای سپری کنند. برای خرید ملک در این کشور شما می‌توانید از طریق مالکیت فردی، مالکیت از طریق یک شرکت یا مالکیت از طریق یک شخص قابل اعتماد اقدام کنید.

ویزای سرمایه گذاری انگلستان

اگر شما هم از آن دسته افرادی هستید که به دنبال اقامت انگلستان از طریق ویزای سرمایه گذاری می‌گردند، لازم است بدانید که برای اقامت دائم در این کشور شما باید شرایط زیر را داشته باشید:

• شما باید جزء شهروندان انگلیسی باشید که از زمان ازدواج آن‌ها 2 سال گذشته است.
• شما باید از مجوز کارتان در این کشور ۵ سال گذشته باشد.
• باید شخصی که متقاضی این فرآیند است به مدت ۱۰ سال در این کشور اقامت داشته باشد.
• اقامت افراد از این طریق، 5 سال در نظر گرفته شده است.

یکی از سؤال‌هایی که احتمالاً برای شما به وجود می‌آید، این است که چرا افراد باید به دنبال ویزای سرمایه گذاری یا خرید ملک در انگلستان باشند؟ کشور انگلستان مزایای زیادی دارد. اگر شما به دنبال کارآفرینی و آغاز یک کسب و کار جدید هستید، یکی از گزینه‌های مناسب برای شما «انگلستان» خواهد بود. بازار این کشور علاوه بر جذابیت‌های زیادی که دارد، انعطاف پذیر است و این امکان را برای شما فراهم می‌کند تا به‌ خوبی خود را با شرایط آن وقف دهید. انگلستان دارای بازار رقابتی خوبی است به همین علت شرایط خوبی را برای شما فراهم خواهد کرد. یکی از مواردی که برای افراد قبل از مهاجرت اهمیت دارد «ثبات اقتصادی» است که این کشور از ثبات نسبتاً خوبی برخوردار است.

بررسی اهداف سرمایه‌گذاران در زمینهٔ اقامت انگلستان از طریق خرید ملک

اقامت از این راه بیشتر برای افرادی کاربرد دارد که به دنبال سرمایه گذاری در این کشور هستند. اهداف این اشخاص را می‌توان به دو مورد کلی تقسیم کرد، مورد اول این است که این افراد به دنبال امنیت سرمایه خود هستند، همچنین می‌خواهند سرمایه خود را افزایش دهند. برای تحقق این امر لازم است، کشوری را انتخاب کنند که بازار اقتصادی خوبی داشته باشد. کشور انگلستان جزء کشورهایی است که نسبتاً امنیت سرمایه‌گذاری مطلوبی دارد.

دلایل مهم برای سرمایه گذاری افراد در انگلستان و اقامت در این کشور

در بخش اول مقاله هم اشاره کردیم که اکثر سرمایه‌گذاران به دنبال اقامت انگلستان از طریق خرید ملک هستند. هنگامی که افراد قصد سرمایه گذاری و اقامت در یک کشور را دارند باید تحقیقات زیادی را در خصوص آن انجام دهند. با توجه به اینکه مبلغ این سرمایه گذاری اکثر اوقات زیاد است، افراد باید کشوری را انتخاب کنند که ریسک آن کم‌تر می باشد. بر اساس آمارهای به دست آمده معمولاً ریسک سرمایه گذاری در انگلستان پایین است. همین امر افراد را ترغیب می‌کند تا به دنبال سرمایه‌گذاری و اقامت در این کشور باشند. کشور انگلیس از جمله کشورهایی است که شرایط اقتصادی نسبتاً مساعدی دارد. همین عامل باعث ترغیب بیشتر افراد می‌شود. یکی از نکات بدیهی که احتمالاً همه شما می‌دانید این است که افراد زیر ۱۸ سال اجازۀ خرید ملک در کشور انگلستان را ندارند و حتماً باید به سن قانونی رسیده باشند.

توصیه‌های مهم در زمینهٔ خرید ملک در انگلستان

به دلیل اینکه افراد با خرید ملک، اقامت این کشور را به دست نمی‌آورند، لازم است از راه‌های دیگر مانند سرمایه گذاری، کاری یا تحصیلی اقدامات لازم جهت اقامت را انجام دهند. اگر با افراد متخصص در این زمینه مشورت کنید احتمالاً به شما توصیه می‌کنند که از طریق سرمایه‌گذاری یا خرید ملک به دنبال اقامت در این کشور نباشید زیرا باعث می‌شود گاهی اوقات هزینه‌های گزافی را پرداخت کنید. اگر شما قصد سرمایه گذاری در انگلستان از راه خرید ملک را دارید، می‌توانید این جریان را در شهرهای دربی، شفیلد یا سوانزی هم بررسی کنید.

جمع بندی

در این مقاله با هم در خصوص خرید ملک در انگلستان و شرایط لازم برای اقامت افراد از این طریق را بررسی کردیم. نکته‌ای که به آن تأکید داشتیم، این بود که الزاماً خرید ملک باعث اقامت در انگلستان نمی‌شود. افراد می‌توانند از روش‌های دیگر برای اقامت اقدام کنند. معمولاً سرمایه‌گذاران به دنبال اقامت از این طریق هستند. ما در این مقاله شرایط لازم برای سرمایه‌گذاری در این کشور و خرید ملک را بیان کردیم. خرید و فروش ملک در انگلستان قیمت بالایی دارد و پیرامون آن مسائل و نکات مختلفی وجود دارد که در این مقاله به آن‌ها پرداختیم. شما می‌توانید برای به دست آوردن اطلاعات بیشتر از طریق شماره تماس یا فرم مشاوره با مجموعۀ ما در ارتباط باشید. همکاران ما تلاش خواهند کرد تا سؤالات شما را پاسخگو باشند.